大V：房价上涨前提是新增人口赚到钱

全嘉兴已经有5万余套房子挂牌待售。一个人买一套，至少需要5万人才能接盘。一个家庭买一套（一家三口人），至少需要15万人才能购完。买房？当地人已经没戏了。因为嘉兴土著居民，都是人均好几套房子的。所以，嘉兴至少需要引进15万外地人口长期来此定居，才能让这5万待售的房产全部被接盘。然而这几年无论是嘉善，还是桐乡，无论是海宁皮革城，还是濮院羊毛衫市场，外地人都走了很多。曾经车水马龙的濮院镇早已雄风不再。

从另一个角度讲，嘉兴如果想引进15万人来这里长期定居，起码要吸引50万流动人口来这里谋生，因为大浪淘沙之后，有人会选择留下来，有人会选择离开，中国人安土重迁，能留下的必定只是少数。所以看似五万套房，但是对人口人流的需求却达到了百万以上。而且百万人口留下来买房的唯一前提是：能够在嘉兴挣到钱！并且能长期持续在嘉兴挣到钱！并且所挣到的钱很可观！

再换句话说，中国的人口总量是固定的，有50万外来人口涌入嘉兴，就必定有50万人从故乡抽离，那他们故乡的房价该怎么保呢？天平的两端都需要托起，但是却只有一块砝码。所以，鼓励生育的本质，就是增加更多的砝码。

所以嘉兴只是一个缩影，只是一个普通小二三线城市的现状。所以全国各个城市房价上涨的根基到底是什么：是百万新增外来人口，能长期持续在当地挣到钱。唯有这样，才能让各个城市数万套房子彻底出清。其实单单挣钱这一条前提：就已经拒绝了很多外地人。因为很多城市是没有多少像样的产业和就业的。所以嘉兴未来房价会怎样？全国各城市挂牌待售的房子又该何去何从？想必大家动动脚趾头想想也许就能想出答案。

无论如何，在求真务实，实事求是的基础上，还是希望我们的房地产行业能够良性发展平安落地。更希望我们的老百姓都能赚很多钱，从而有能力去消费支撑经济发展。社会经济发展到这一步，相信大家都能悟出一个道理：那就是藏富于民才是根。猪拉不下来屎，不一定是便秘，也不一定是倔强，很可能是很久没有吃食了。