深圳著名高尔夫球场要被拆了

文/九派新闻特约评论员 秦川

深圳首个高尔夫球场要被拆了？

据报道，10月7日，一则“深圳高尔夫俱乐部练习场停业公告”在网上流传，公告提及，由于练习场区域被规划为深圳市地铁线路建造区，练习场将大力支持深圳市政府民生工程建造，暂定于2023年11月初停止营业，积极配合深圳市政府及地铁开展地铁建造工程。

尽管该公告语焉不详，关键表述有点“暧昧”，特别是没有直面公众关心的球场是否关闭等问题。但是，正所谓“听锣听音，听话听音”，该球场被关闭是近在眼前的事。

图源：每日经济新闻

应该说，这个球场早该关闭。据报道，深圳高尔夫俱乐部于1985年11月正式营业，是深圳首个高尔夫球场，宗地号为B115-0038，占地面积约1.33平方公里，用途为体育用地，使用年限为30年，其土地使用权于2015年到期。

既然2015年就已到期，为何延至2023年才关闭？早在几年前，多名深圳市政协委员联署提案建议，深圳高尔夫俱乐部球场经营期满后应收回用地。2019年1月，深圳市规划和国土资源委员会（原深圳市国土规划委）消息称，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销。

在这种背景中，该球场仍未迟迟关门，拖到如今，委实耐人寻味。长达8年时间未关闭，是不是有阻力？这背后又有哪些博弈？据报道，中国综合开发研究院研究员宋丁受访时表示，由于复杂的历史背景、特殊的地理位置，以及地块的重要性，深高球场的使用权拥有者大多具有强大的政府或国有企业背景，使得这块地的回收面临难题。如果此说属实，那就不妨公布这背后的种种角力，让更高层级的监管部门介入处理。

不管从哪个角度看，既然该用地已到期，且球场用地的房地产证已被注销，该球场就应关闭，不能再“赖”着不走。

有分析称，该球场迟迟拆不了，还有一个原因是，场内有数十栋会员别墅。其背景是，深高公司曾在1995-1997年间打广告称，只要办深高球场的金卡会员就可获配套别墅一套。有别墅用户称，他们当年交的800万港元中，其中70%是入会费，30%是保证金，金卡会员获得一栋别墅的使用权，金卡会员可继承可转让，别墅不可用作商业用途。

正所谓“皮之不存，毛将焉附？”，球场都没了，会员还如何接续？如果会员都不存在，由其延展而来的别墅是否还应存在？更何况这数十栋球场配套别墅，从未取得房地产证，如今是不是该一并拆除？

当然，是不是拆除要走程序，要合法合规。也有人认为，按规定，球场土地使用权被无偿收回后，地上建筑物、构筑物可给予适当补偿，如果有法理依据就依法行事，交由法律裁决。

深高占地1.33平方公里，位于福田CBD，此处是深圳最核心的地段，也被称为“深圳的‘心脏’和城市‘绿肺’”。如此宝地，应还给民众，无论在此地建公园还是用作他途，都应尊重民众的意愿，都应为民众所享有，都应彰显它应有的公众属性。

多年前，网友被一些地方因高尔夫引发的腐败形象称为“高尔腐”。应该看到，只要合法合规，兴建高尔夫球场并非不可，但是土地使用证到期后就应该关门，这是法治要求。从这个角度看，深圳首个高尔夫球场将被拆是件好事。

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【来源：九派新闻】

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