买二手房首付一般是多少(购买二手房首付最新政策)

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我们都知道买新房首付是30%，但是很多人不知道买二手房首付需要多少，难道也是30%吗？其实二手房需要涉及到很多层面，例如评估价，成交价等。那么二手房的首付到底是多少呢？下面我一起来看看吧！

二手房首付是多少？

1、购房者在购买房子的时候采取的方式，首先要先确定房子的总价，首付是多少，而总价减去首付就是我们的要贷款的金额。首付是不能用贷款贷的，因此购房者手上必须要能支付首付的现金，正常情况下首付都是30%。

2、买房子的首付一般是，办理按揭利息最低的公积金贷款。而首次置业者，首付是30%以上，二次置业者首付是40%以上。具体是根据地方政策来确定，有些地方还有首付是20%的情况，但一般都是30%。

购买二手房除了首付还有哪些费用？

1、查档费，这是根据买卖双方户口本上的人数综合来收取的。

2、买卖公证费。

3、契税，契税主要分为两种情况进行征收。一是，首套房90平米以下的契税成交价的1%；二是，普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时还要提醒购房者，现在的首套和二套房的界定不是以个人为单位，而是以家庭为单位。也就是说婚前夫妻在任何地方买过房子，然后现在要买房的话，不管是哪一方，均属于二套房产。

4、个税。 个税就是个人所得税，满5年的商品房一般情况下是免征个税的，不过前提是要看原房东名下有几套房产。如果是仅一套住房是可以免除个税的，反之，没有满5年的商品房不分首付或者二套均要收取个税。

5、营业税，营业税是按照成交价来计算的，征收的标准主要分为两种，分别是满5年征收和不满五年征收。

6、还有一些费用分别是工本费、交易手续费、中介费和贷款手续费等。

关于购买二手房首付及其他费用的介绍就到这里，希望对您有所帮助。